O que deve saber sobre o crédito habitação  

 

Comprar casa em 2020 é um objetivo para muitos portugueses. Se está prestes a embarcar na aventura de comprar uma casa mas necessita de recorrer a um crédito à habitação, apresentamos-lhe algumas dicas que poderão ser valiosas.

-Consulte vários bancos e faça várias simulações para ter várias opções de escolha e termos de comparação. 

-Tenha em atenção os prazos de empréstimos pois quanto mais curto, mais elevada será a prestação, mas menos juros terá pago no final.

-Compare as TAEG (taxa anual de encargos efetiva global), quanto mais baixa esta for esta, mais barato será o empréstimo. 

-Negoceie o valor do spread. Ter um spread mais baixo não significa um empréstimo mais barato. Um fator que influencia o spread é a entrada inicial, quanto maior esta for, melhor será o spread.

-Considere as vantagens da taxa de juro fixa, da variável e da mista. 

Com uma taxa de juro fixa, a sua prestação será sempre igual durante todo o tempo de vida do empréstimo ou durante um determinado período de tempo. 

A taxa de juro variável, varia consoante a situação económica do país. Em momentos de crescimento económico, a taxa variável sobe, e em períodos de crise, a taxa desce. 

Na taxa de juro mista, o contrato de crédito tem um período em que a taxa é fixa e outro em que a taxa é variável.  

Contrair um empréstimo ao banco é uma decisão definitiva e que requer bastante reflexão. Tornar-se fluente nos termos utilizados pelos bancos nestes processos é essencial para que possa tomar as melhores decisões. Informe-se e tome uma decisão consciente. 

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